四川房产二次抵押贷款利率是多少

四川房产二次抵押贷款的利率一般会根据借款人的贷款额度、还款方式与贷款期限来确定，同时还会考虑借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明等相关因素。以下是对四川房产二次抵押贷款利率的详细归纳：

一、利率范围

银行利率：一般在3.96%至7.5%之间。

非银行机构利率：通常在11%至18%之间，部分产品如先息后本方式可能达到5.85%（先息后息）或6.15%（等额本息）。

二、利率与贷款期限的关系

一年（含）以下：贷款利率至少为6%。

一年至五年（含）：贷款利率也在6%左右。

五年以上：贷款利率同样至少为6%，但可能因银行和贷款机构而异。

三、其他影响因素

房产评估价值：房产的评估价值越高，可获得的贷款额度可能越高，但利率的确定还需考虑其他因素。

借款人信用状况：信用记录良好的借款人可能获得更低的利率。

贷款机构政策：不同银行和贷款机构可能有不同的利率政策和优惠活动。

四、注意事项

贷款额度限制：二次抵押贷款的额度一般为房产评估价值的60%~90%减去原贷款的剩余尾款。

房屋类型要求：一般要求为现房，且已办理房产证。

贷款机构选择：借款人应仔细比较不同银行和贷款机构的利率、额度、还款方式等条件，选择最适合自己的贷款产品。

综上所述，四川房产二次抵押贷款的利率受多种因素影响，具体利率需根据借款人的实际情况和贷款机构的政策来确定。建议借款人在申请贷款前咨询多家贷款机构，了解不同产品的利率和条件，以便做出明智的选择。